Claves
- El régimen contaría con un cupo máximo de 300 garantías locativas por año, aunque el Ejecutivo podrá proponer la ampliación del cupo previa evaluación técnica, social y presupuestaria.
- Además, se dispone que la asignación de cupos deberá garantizar “criterios de equidad y transparencia”.
- “El régimen propuesto se diferencia de una política asistencial clásica.
Durante el plenario de este martes, el Honorable Concejo Deliberante de Paraná aprobó diversos proyectos de ordenanza que llegaron al recinto con dictamen favorable de las respectivas Comisiones donde fueron tratados y debatidos con la participación de los actores representantes de cada sector involucrado.
Entre las iniciativas aprobadas, con votos del oficialismo local, se encuentra la creación del Régimen Municipal de Garantías para el Acceso al Alquiler de Vivienda Única Familiar, denominado “Régimen Garantía Paraná”, autoría del concejal Emiliano Gómez Tutau, destinado a “facilitar el acceso y permanencia en locaciones urbanas con destino habitacional permanente dentro del ejido municipal de Paraná”.
El Régimen está destinado a facilitar el acceso al alquiler de vivienda única familiar a personas que, reuniendo capacidad de pago suficiente para cumplir con las obligaciones locativas, carezcan de garantías reales, personales o financieras exigidas por el mercado para la celebración del contrato.
Al referirse al proyecto en el recinto, el concejal Gómez Tutau agradeció la participación de representantes del Colegio de Corredores, profesionales vinculados a la materia en cuestión, y también de inquilinos e inquilinas que hicieron sus aportes y participaron de las Comisiones donde se trabajó el proyecto.
“Este proyecto se basó en el eje en donde el municipio sea el constructor de una ingeniería donde se pueda generar confianza, en el marco de una contratación de un bien, como lo es básicamente un servicio habitacional que prestan muchas inmobiliarias de la ciudad, que hacen de intermediarias”, señaló el edil, al tomar la palabra durante la sesión.
Finalmente, argumentó: “Nos interesaba mostrar que en la ciudad de Paraná también se puede construir una política pública que tenga como eje central el vínculo de confianza que tiene que haber entre nuestros vecinos, entre el que tiene una propiedad o un ahorro y puede llevar adelante un contrato de locación brindando un servicio de vivienda que muchas veces, o casi siempre, en estos tiempos de dificultad económica, termina siendo la oportunidad de acceso a un techo”.
El concejal Maximiliano Rodríguez Paulín fundamentó el no acompañamiento del bloque opositor al proyecto de Emiliano Gómez Tutau: “Puede tener un espíritu muy lindo, pero no viene a solucionar en nada lo que él observa como una problemática en la ciudad respecto a los alquileres”, dijo.
El ahora edil libertario, ex PRO, recordó la “nefasta” Ley de Alquileres, impulsada entonces por un diputado nacional de su partido, y lo contrapuso con la derogación de la normativa que se hizo durante la gestión nacional libertaria. De acuerdo a la iniciativa que oportunamente reprodujo Bicameral, “no se trata de intervenir en los contratos privados ni de reemplazar al mercado, sino de construir instrumentos que conecten necesidades sociales concretas con actores capaces de aportar soluciones”.
El régimen contaría con un cupo máximo de 300 garantías locativas por año, aunque el Ejecutivo podrá proponer la ampliación del cupo previa evaluación técnica, social y presupuestaria. Además, se dispone que la asignación de cupos deberá garantizar “criterios de equidad y transparencia”.
Para tal fin, el proyecto que lleva la firma de Emiliano Gómez Tutau (Más para Entre Ríos) crea el Fondo Municipal de Garantía Locativa, que tendrá “afectación específica y será destinado exclusivamente al cumplimiento de los objetivos previstos por la presente ordenanza”. “El régimen propuesto se diferencia de una política asistencial clásica. No plantea que la Municipalidad de Paraná se constituya en garante directo, fiador, codeudor o responsable principal de los contratos de locación.
Por el contrario, diseña un sistema indirecto basado en instrumentos de garantía locativa, fondos de cobertura, seguros de caución, convenios institucionales y un Fondo Municipal de Garantía Locativa destinado a respaldar y fortalecer la operatoria del régimen“, sostiene el edil en los fundamentos del proyecto.
En uno de sus últimos artículos, la iniciativa aclara que la Municipalidad de Paraná “no asumirá en ningún caso el carácter de garante solidario, fiador, codeudor o responsable directo de las obligaciones emergentes de los contratos de locación celebrados por los beneficiarios”.
“El Régimen Garantía Paraná expresa una concepción moderna del Estado local: un Estado que no sustituye a la sociedad, sino que la organiza; que no reemplaza al mercado, sino que corrige barreras de acceso; que no asume riesgos ilimitados, sino que construye herramientas para ampliar oportunidades y fortalecer el derecho a una vivienda digna”, argumenta.